2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
江東区
152.1万円/㎡
前年比+33.1%
コスモプレイス東陽町
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩14分
2006年築 / 14階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,688万円
105.3万円/㎡
3,706
5,027
6,349
7,671
AI査定結果
推定相場価格
5,688万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,027万円〜6,349万円
93.0万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
コスモプレイス東陽町
5,580万円（103.3万円/㎡）/ 3階 / 54.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は91.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 5,580万円 | 103.3万円 | 3階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 6,780万円 | 94.5万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,380万円 | 99.6万円 | 4階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,980万円 | 91.7万円 | 3階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,980万円 | 91.7万円 | 1階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 97.2万円 | 3階 | 54.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 5,280万円 | 97.7万円 | 3階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 97.2万円 | 1階 | 54.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,380万円 | 81.1万円 | 4階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 5,280万円 | 73.6万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 5,480万円 | 76.4万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 5,680万円 | 79.2万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 5,980万円 | 83.4万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,780万円 | 88.5万円 | 11階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 4,980万円 | 92.2万円 | 11階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 8,490万円 | 96.1万円 | 14階 | 88.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,690万円 | 98.3万円 | 14階 | 88.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 8,980万円 | 101.6万円 | 14階 | 88.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は94.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | コスモプレイス東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅14分 | 5,580万円 | 103.3万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/27 | COSMOSPLACETOYOCHO 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅13分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2022/08/07 | コスモ東陽町シティフォルム 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅13分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/27 | パークホームズ東陽町四季の庭 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 5,880万円 | 100.1万円 | 58.76㎡ | 2WIC | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライオンズシティ東陽町親水公園 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅11分 | 5,190万円 | 88.7万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ライオンズステージ東陽町 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅9分 | 6,598万円 | 103.7万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティユーロパレス住吉 江東区北砂一丁目 | 西大島駅15分 | 5,500万円 | 84.5万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2021/08/26 | クレヴィア東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅3分 | 5,730万円 | 107.1万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/23 | クレストフォルム南砂仙台堀川公園 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅10分 | 6,180万円 | 92.5万円 | 66.84㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2022/11/15 | ミオカステーロ住吉南 江東区北砂一丁目 | 住吉駅15分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | セザール第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅13分 | 4,880万円 | 81.2万円 | 60.12㎡ | 1LDK+S+WIC | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東陽町セントラルタワー 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅2分 | 5,500万円 | 105.2万円 | 52.28㎡ | 1R | 4階 / 19階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/27 | ティスタ西大島デルコート 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 6,290万円 | 93.7万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/11 | シティハウス東陽町プロッシモ 江東区新砂一丁目 | 東陽町駅3分 | 6,480万円 | 113.8万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/04 | ウィル・リベール南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅9分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズグローベル南砂アクアパーク 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅12分 | 4,399万円 | 82.0万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2023/02/04 | サンクタス木場公園 江東区千石一丁目 | 木場駅12分 | 6,000万円 | 92.1万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/01 | ライオンズステージ仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅14分 | 5,026万円 | 81.6万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファーストシーン仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅13分 | 5,980万円 | 88.8万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | ナイスグランソレイユ東陽町 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅2分 | 5,280万円 | 112.7万円 | 46.84㎡ | 2DK | 2階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/09 | アルス東陽町 江東区東陽一丁目 | 木場駅6分 | 6,980万円 | 114.4万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2021/05/14 | クレストフォルム木場公園 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅12分 | 6,300万円 | 113.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2021/12/06 | デュオ・スカーラ大島 江東区大島四丁目 | 西大島駅2分 | 4,799万円 | 79.5万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/08 | デュオ・スカーラ東陽町 江東区東陽一丁目 | 木場駅7分 | 5,199万円 | 111.9万円 | 46.48㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、江東区では33.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は江東区の平均と比較して32.1%割安です。
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